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| 구 분 |
응시원서 접수기간 |
시험시행일 |
합격자발표 |
| 1,2차 시험 동시접수 시행 |
2012년 8월 13일(월) ~ 8월 22일(수)오후6시 |
10월 28일(일)
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11월 28일(수)
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| 원서접수 시 수험자가 응시지역 및 시험장소를 직접 선택 |
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| 구 분 |
시 험 과 목 |
시 험 시 간 |
| 일반인 |
시각장애인(맹인) |
| 입실시간 |
시험시간 |
시험시간 |
시험시간 |
| 제1차시험 |
2과목 (과목당 40문제) |
08:30까지 |
09:00~10:40 (100분) |
08:30까지 |
09:00~11:30 (150분) |
| 제2차시험 |
3과목 (과목당 40문제) |
11:00까지 |
11:30~14:00 (150분) |
12:00까지 |
12:30~16:15 (225분) |
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※ 수험자는 반드시 입실시간까지 입실하여야 함
※ 개인별 좌석배치도는 입실시간 20분전에 해당 교실 흑판에 별도 부착
※ 장애인 편의제공은 별도 지침에 따라 조치 |
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| 구 분 |
시 험 과 목 |
시 험 범 위 |
출제비율 |
제1차 시 험
(2과목) |
①부동산학개론
(부동산감정평가론 포함) |
1.부동산학개론(세부내역 하단 참조) |
85%내외 |
| 2. 부동산감정평가론(세부내역 하단 참조) |
15%내외 |
②민법 및 민사특별법
중 부동산 중개에 관련되는 규정
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1. 민법의 범위
1) 총칙 중 법률행위
2) 질권을 제외한 물권법
3) 계약법 중 총칙·매매·교환·임대차 |
85%내외 |
2.민사특별법의 범위
1) 주택임대차보호법
2) 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률
3) 가등기담보 등에 관한 법률
4) 부동산 실권리자 명의등기에 관한 법률
5) 상가건물 임대차보호법 |
15%내외 |
제2차 시 험
(3과목) |
① 공인중개사의 업무 및 부동산
거래신고에 관한 법령 및 중개 실무 |
1.공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 |
70%내외 |
| 2. 중개실무 |
30%내외 |
② 부동산공시에 관한 법령
( 부동산등기법 , 측량 ·
수로조사 및 지적에 관한 법률 )
및 부동산관련 세법
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1. 부동산등기법 |
30%내외 |
2. 측량 ·수로조사 및 지적에 관한 법률 제 2장 제 4절 및
제3 장
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30%내외 |
3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세
제외) |
40%내외 |
③부동산공법 중 부동산중개에
관련 되는 규정 |
1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 |
30%내외 |
2. 도시개발법
3. 도시 및 주거환경정비법 |
30%내외 |
4. 주택법
5. 건축법
6. 농지법 |
40%내외 |
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| 「부동산학개론」의 시험범위 세부내역 |
| 구 분 |
목 차 |
| 부동산학 총론 |
1) 부동산의 개념과 분류 2) 부동산의 특성(속성) |
| 부동산 각론 |
1)부동산경제론 |
① 부동산의 수요와 공급 ② 부동산가격이론 ③ 부동산의 경기변동 |
| 2)부동산시장론 |
① 부동산시장 ② 입지 및 공간구조론 |
| 3)부동산정책론 |
① 부동산정책의 의의 및 기능 ② 토지정책 ③ 주택정책 ④ 부동산 조세정책 |
| 4)부동산투자론 |
① 부동산투자 이론 ② 부동산 투자분석 및 기법 |
| 5)부동산금융론 |
① 부동산 금융 · 증권론 |
| 6)부동산개발 및 관리론 |
① 부동산 이용 및 개발 ② 부동산 관리 ③ 부동산 마케팅 |
| 부동산 감정평가론 |
① 감정평가의 기초이론 ② 감정평가방식 ③ 부동산가격공시제도 |
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| * 답안은 시험시행계획 공고일(‘12. 7.18) 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성 |
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| ※ 다만 「 ①법률 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 자의 그 제한기간이 시험시행일 전일(‘12.10.27)까지 경과되지 않은 자 ②법률 제6조에 따라 자격이 취소된 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음 |
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| • 1·2 차시험 공통 |
| - 매 과목 100점 만점으로 하여 매 과목 40점 이상 , 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자 |
※ 제 1 차 시험에 불합격한 자의 제 2차 시험에 대하여는 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률 시행령」제 5 조제
3항에 따라 이를 무효로 함 |
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| • 2011년 제22회 공인중개사 1차 시험에 합격자 |
< 제1차 시험 면제 대상자 원서접수 안내>
제1차 시험 면제대상자가 제23회 제2차 시험 대상자로 접수하지 않고, 1?2차 시험대상자로 접수하면 제1차시험 면제포기로 처리되며, 제1차 시험 불합격시 제2차 시험에는 합격점수를 득점하였더라도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 시행령 제5조제3항 및 제6항」에 따라 제2차 시험이 무효 처리됨
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| ㅇ 원서교부는 국가자격시험( www.Q-net.or.kr ) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함 |
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인터넷으로만 접수
ㅇ기 간 : 2012년 8월 13일(월)~8월 22일(수)오후6시
※ 원서접수 기간 중에는 24 시간 접수가능하며 , 접수기간 종료 후에는 응시원서 접수 불가 |
ㅇ 방 법
• 국가자격시험( www.Q-net.or.kr ) 공인중개사 홈페이지에 접속하여 소정의 접수절차를 거쳐 접수
•시험에 응시하고자 하는 자는 인터넷 원서 접수시 최근 6개월 이내에 촬영한 탈모 반명함판 사진(3.5cm×4.5cm)을 JPG파일로 등록
하여야 함
• 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부, 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공( 단, 토ㆍ일요일 제외 )
※ 등록된 사진은 자격증 발급용으로 활용될 수 있음
※수험자는 응시원서에 반드시 본인사진을 첨부하여야 하며, 타인의 사진 첨부 등으로 인하여 신분 확인이 불가능할 경우 시험에 응시
할 수 없음
• 인터넷접수가 어려운 수험자를 위해 우리공단 지부, 지사에서 인터넷 원서접수 도우미서비스 제공(단, 토ㆍ일요일ㆍ공휴일 제외)
☞ <방문시 준비물>
신분증, 사진1매(3.5×4.5㎝), 전자결재 수단(신용카드, 결재통장 등) |
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| <공단 지역본부 및 지사> |
| 지역본부 및 지사 |
주 소 |
전 화 번 호 |
| 서울지역본부 |
121-757 |
서울시 마포구 백범로 31길 21(공덕동 370-4) |
02 |
3274-9616 |
| 서울동부지사 |
143-301 |
서울시 광진구 뚝섬로 32길 38(자양4동 63-7)
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02 |
2024-1703 |
| 서울남부지사 |
150-808 |
서울시 영등포구 버드나루로 110(당산동 121-102)
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02 |
6907-7131 |
| 강원지사 |
210-852
|
강원도 춘천시 동내면 원창고개길 135
|
033 |
248-8515 |
| 강릉지사 |
210-852 |
강원도 강릉시 사천면 방동길 60
|
033 |
650-5717 |
| 경인지역본부 |
405-817 |
인천시 남동구 남동서로 209(고잔동 625-1) |
032 |
820-8622 |
| 경기지사 |
441-440 |
경기도 수원시 권선구 호매실로 46-68(탑동 906) |
031 |
249-1212 |
| 경기북부지사 |
480-070 |
경기도 의정부시 추동로 140(신곡동 801-1) |
031 |
850-9131 |
| 성남지사 |
461-807 |
경기도 성남시 수정구 성남대로 1217(수진동 4554) |
031 |
750-6225 |
| 대전지역본부 |
301-748 |
대전시 중구 서문로 25(문화동 165) |
042 |
580-9152 |
| 충북지사 |
361-839 |
충북 청주시 흥덕구 1순환로 394번길 81(신봉동 244-3) |
043 |
279-9044 |
| 충남지사 |
330-280 |
충남 천안시 서북구 천일고1길 27(신당동 434-2) |
041 |
620-7634 |
| 부산지역본부 |
616-740 |
부산시 북구 금곡대로 441번길 26(금곡동 1877) |
051 |
330-1962 |
| 부산남부지사 |
608-830 |
부산시 남구 신선로 454-18(용당동 546-2) |
051 |
620-1912 |
| 울산지사 |
680-801 |
울산시 남구 번영로 173(달동 572-4) |
052 |
220-3211 |
| 경남지사 |
642-843 |
경남 창원시 성산구 두대로 237(중앙동 105-1) |
055 |
212-72311 |
| 대구지역본부 |
704-901 |
대구시 달서구 성산공단로 213(갈산동 971-5) |
053 |
580-2322 |
| 경북지사 |
791-850 |
경북 안동시 서후면 학가산 온천길 42(명리 406-1) |
054 |
840-3033 |
| 포항지사 |
790-850 |
경북 포항시 북구 법원로 140번길 9
|
054 |
278-7702 |
| 광주지역본부 |
500-470 |
광주시 북구 첨단벤처로 82(대촌동 958-18) |
062 |
970-1771 |
| 전북지사 |
561-844 |
전북 전주시 덕진구 유상로 69(팔복동2가 750-3) |
063
| 210-9221 |
| 전남지사 |
540-964 |
전남 순천시 순광로 35-2
|
061 |
720-8532 |
| 목포지사 |
530-410 |
전남 목포시 영산로 820(대양동 514-4) |
061 |
282-8671 |
| 제주지사 |
690-833 |
제주 제주시 복지로 19
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064 |
723-0713 |
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※ 지역본부 및 지사 위치는 한국산업인력공단 홈페이지 (www.hrdkorea.or.kr) 참고
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 (2012년 제23회 공인중개사 시험 원서접수 기준)
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ㅇ 응시수수료
- 제1차 시험 응시자 : 13,700원
- 제2차 시험 응시자 : 14,300원
- 제1ㆍ2차 시험 응시자 : 28,000원
ㅇ 납부방법 : 전자결제(신용카드, 계좌이체, 가상계좌) 중 선택
※ 인터넷 결제대행 수수료는 공단 부담 |
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| ㅇ 기간 및 금액 |
| 환불신청기간 |
환불금액 |
비 고 |
‘12. 8. 13 ~ ’12. 8. 22, 23 : 59 : 59 까지
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납입한 응시수수료의 전부
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환불신청일로부터 7일이내 환불
(해당본인계좌입금) |
‘12. 8. 23 ～ ’12. 8. 29, 23 : 59 : 59 까지
|
납입한 응시수수료의 60% |
‘12. 8. 30 ～ ’12. 10.18, 23 : 59 : 59 까지 |
납입한 응시수수료의 50% |
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| ※ 응시수수료는 반환신청기간 이후에는 반환 되지 않음 |
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| ㅇ 환불절차 및 방법 |
• 인터넷으로만 취소 가능
※취소 후 접수기간 내 재 접수는 가능하나 접수기간 이후 취소한 응시자는 재 접수가 불가능함
• 환불방법 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조 |
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ㅇ 수험사항 입력 및 수수료 결제가 완료되면 수험표를 출력하여 시험당일 지참
ㅇ 수험표는 시험당일까지 재 출력 가능하며, 수험표는 1 · 2차 시험 공통 사용 |
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ㅇ장애인의 경우 원서 접수시 장애여부 및 편의요청사항을 표기하고, 응시하는 시험장 관할 시행기관(지부/지사)에 장애인 증빙서류를
제출한 경우에 한하여 편의 제공
ㅇ대장장애 등 배변에 장애가 있는 수험자는 종합병원에서 발행한 의사진단서(또는 의사소견서)를 제출한 경우 시험 중 화장실 출입을
허용(이외수험자는 시험 중 화장실 출입불가) |
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| ㅇ 원서접수 기간내에는 취소 후 재 접수 가능, 원서접수기간 종료후에는 취소 및 변경 불가 |
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ㅇ 제1차 시험과 제2차 시험을 구분하여 같은 날에 시행하되, 모두 객관식 5지 선택형으로 출제
ㅇ 답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점 |
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ㅇ 자격증 교부는 응시원서 접수시 입력한 인터넷 회원정보 화면의 주민등록상 주소지의 시 · 도지사 명의로 시 · 도지사가 교부
(교부일정 등은 해당 시 · 도로 문의) |
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| 전면 주5일제 수업 및 주5일 근무제 확대등 환경변화에 따라 2013년부터 시험시행일을 토요일로 변경 시행 예정 |
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| 1. |
수험자는 시험시행일 전일까지 시험장 위치 및 교통편을 확인하여야 하며(단, 시험실 출입은 할 수 없음), 시험당일 08:30까지 신분증[주민등록증, 운전면허증, 공무원증, 유효기간 내 여권, 외국인등록증 및 재외동포 국내거소증, 신분확인증명서 및 주민등록발급신청서, 학생증 및 청소년증 등(단, 사진부착 및 주민등록번호 기재된 경우만 허용)], 수험표, 검정색 사인펜을 소지하고 해당 시험실의 지정된 좌석에 착석하여야 합니다.
※ 교실별 수험자 좌석배치도는 08:10에 부착
※「신분증의 범위」는 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 공인중개사 홈페이지 참조 |
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| 2. |
본인이 원서 접수시 선택한 지역(장소)이 아닌 다른 지역(장소)이나 지정된 시험실 좌석 이외에는 응시할 수 없습니다. |
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| 3. |
수험자는 매 시험 시험시간과 수험자 입실시간을 반드시 확인하시어 시험응시에 착오 없으시기 바랍니다. |
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| 4. |
회원 가입시 입력한 주민등록상 주소지를 기준으로 합격자 명단을 해당 시.도지사에게 통보하고 시.도지사가 자격증을 발급하므로 주민등록상 주소지를 정확히 입력(또는 수정)하여야합니다. |
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| 5. |
답안카드 표기는 반드시 검정색 사인펜을 사용하여야 하며, 기타 필기구(연필, 유색펜 등 사용불가)를 사용하여 발생하는 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다. |
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| 6. |
답안카드의 답항을 정정하고자 할 경우에는 답안카드의 교체 사용을 원칙으로 하되, 불가피하게 수정테이프(단, 수정액은 사용불가)를 사용하여 답항을 정정한 경우에는 전산자동채점 결과에 따르며, 이에 따른 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다. |
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| 7. |
부정행위를 하거나 답안카드에 기재된 수험자 유의사항 및 답안카드 작성요령에 따르지 않아 무효가 되지 않도록 주의하시기 바랍니다. |
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| 8. |
응시원서 허위작성 및 답안카드 기재착오(형별기록 및 마킹 등), 누락 등으로 인한 불이익은 전적으로 수험자 책임입니다. |
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| 9. |
시험이 시작되면 휴대폰 등 통신장비와 전자기기는 일절 휴대 및 사용할 수 없으며, 시험도중 관련 장비를 휴대하다가 적발될 경우 실제사용 여부와 관계없이 부정행위자로 처리될 수 있음을 유의하시기 바랍니다.
※휴대전화는 배터리와 본체를 분리하고, 분리되지 않는 기종은 OFF하여 가방에 보관
(단, 가방 미소지자는 제공된 봉투에 넣어 보관) |
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| 10. |
시험실에는 벽시계가 구비되지 않을 수 있으므로, 각자 손목시계 등을 준비하시기 바랍니다.
※ 시계는 시각만을 확인할 수 있는 단순한 것을 사용하여야 하며, 손목 시계형 휴대폰 등 부정행위에 활용될 수 있는 일체의 시계는
착용을 금함 |
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| 11. |
계산기는 단순계산 기능의 소형 전자계산기 이외에는 사용할 수 없습니다.(공학용?재무용 계산기 사용 불가) |
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| 12. |
시험시간 중에는 중도퇴실이 불가하므로 과다한 수분섭취를 자제하여 배탈예방 등 건강관리에 유의하시기 바랍니다.
※ 단, 설사,배탈 등 긴급사항 발생시 퇴실가능하나 해당교시 재입실이 불가하고, 종료시까지 시험본부에 대기하였다가 다음교시
응시 가능
※ 시험포기자의 경우에는“시험포기각서” 제출 후 퇴실하여야 하며 재입실 및 다음시험 응시 불가 (시험무효 처리) |
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| 13. |
답안카드는 시험시간 내 작성하여 제출하여야 합니다. 만약 시험시간 종료 후 감독위원의 답안카드 제출지시에 불응한 채 계속 답안카드를 작성하는 경우 당회 시험은 무효처리하고, 부정행위자로 처리될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
(1차시험 답안카드 제출 불응자의 경우 2차시험 응시불가) |
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| 14. |
매 시험시간 종료 후에 문제지를 지급하며(2차시험 종료 익일 인터넷 공개), 시험진행 중(시험포기후 중도퇴실 포함) 문제지를 가지고 퇴실하는 경우에는 부정행위자로 처리됩니다. |
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| 15. |
응시자는 시험 감독관의 지시에 따라야 하며, 시험에서 부정행위를 한 응시자에 대하여는 그 시험을 무효로 하고, 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제4조의3에 따라 그 시험시행일로부터 5년간 시험응시자격을 정지합니다.(1차시험 중 적발시 2차시험 응시 불가)
※ 부정행위 유형은 국가자격시험 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae)참조 |
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| 16. |
답안카드 양식은 공인중개사 홈페이지(www.Q-net.or.kr/site/junggae )에서 확인하시고 답안작성에 착오 없으시기 바랍니다 |
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| 17. |
시험 당일 시험장 내에는 주차공간이 협소하므로 대중교통을 이용하여 주시고, 또한, 교통 혼잡이 예상되므로 미리 입실할 수 있도록 하시기 바랍니다. |
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| 18. |
기타 자세한 사항은 국가자격시험(www.Q-net.or.kr)공인중개사 홈페이지를 참고하거나 고객지원센터(☎1644-8000)로 문의하시기 바랍니다 |
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공인중개사 시험의 브랜드 이미지 제고 및 엄정.공정한 시험 관리를 위해 수험자 여러분의 적극적인 협조를 부탁드리며
「수험자 유의사항」을 위반하여 발생한 불이익은 전적으로 수험자 책임임을 양지하시기 바랍니다.
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